Goodwin Westbay
Iconic Urban Living

Insulindestraat 63B, Rotterdam

EIGENSCHAPPEN

Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

Type: Appartement
Oppervlakte: 52 M²
Kamers: 2
Extra's: Grote tuin op het zuidwesten
Oplevering: Februari 2017

Check this out! Dit TRENDY 2-kamerappartement ligt op een geliefde locatie tegenover de artistieke Hofbogen en heeft een zonnige ACHTERTUIN van maar liefst 60 m2 gelegen op het westen. Geen zin om te klussen? De woning is onlangs opgeknapt waardoor jij jouw nieuwe huis direct kan betrekken!

Bergpolder is een leuke en rustige wijk in Rotterdam-Noord en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk uit de stad aangezien de uitvalswegen (A13/A20) zeer dichtbij zijn. Diverse supermarkten zijn om de hoek en meerdere avondwinkels en minisupermarkten liggen in de directe omgeving. Doordat deze wijk grenst aan het Oude Noorden kan je in een mum van tijd de gezelligheid opzoeken door bijvoorbeeld te lunchen bij Bertmans en te dineren bij Happy Italy. Verder is de woning ideaal gelegen ten opzichte van groen: Vroesenpark in de geliefde wijk Blijdorp en het Kralingse Bos waar zowel gesport als gerelaxt kan worden.

Indeling
Begane grond:
Entree in tochtportaal met toegang tot de hal. De hal heeft een bergkast waarin de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en wasmachine- en drogeraansluitingen zijn gevestigd. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. De open keuken in L- opstelling is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je middels een deur toegang tot de achtertuin met tuinhuisje. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Tevens bevindt zich in de slaapkamer de opstelplaats van de Cv ketel. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. De zeer ruime en zonnige achtertuin is ca. 13,5 meter diep en gelegen op het westen.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 52 m2.
• Inhoud circa 130 m3
• Eigen grond
• Warm water en verwarming middels nieuwe Cv-ketel (2017)
• Recentelijk opgeknapt
• Voorzien van nieuwe verlichting en gordijnen
• Voorzijde is voorzien van speciaal enkel glas (Ruysdael, heeft hoge isolatiewaarde en is praktisch gelijk aan dubbel glas) in houten kozijnen en achterzijde is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Overdrachtsbelasting komt ten gunsten van verkoper
• Beschermd stadsgezicht
• Functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 20,67 per maand
• Oplevering voor 08-05-2017 (of eerder)

Wij nodigen u van harte uit om dit knusse appartement op een geliefde locatie met eigen ogen te bewonderen.

BEGANE GROND

Geïnteresseerd of wil je een bezichtiging inplannen?
Aarzel geen moment


Neem contact op via: t: +31 (0) 20-3697314 or info@goodwinwestbay.com