TE HUUR
Damlaan 77 te Leidschendam
OBJECTOMSCHRIJVING
De winkel-/ kantoorruimte van circa 88 m² v.v.o. valt onder het transformatieproject “Dumont Estate” en wordt geheel gerenoveerd. Hierbij is veel aandacht besteed om de ruimtes modern, comfortabel en duurzaam te maken. En dat allemaal in een historisch pand uit 1896.
OMGEVINGSFACTOREN
Het winkel-/kantoorpand is gelegen in de Verzetsheldenwijk van Leidschendam. Het ligt letterlijk te midden van winkelcentrum “Damlaan” en dichtbij het nieuwe “The Mall of The Netherlands”. En als u de Damlaan uitloopt kunt u genieten van de gezellige restaurants en de terrassen aan “de Sluisjes”.
METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 88 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in volledig gerenoveerde staat opgeleverd, o.a. voorzien van het volgende:
– Dekvloer, huurder kan zelf op eigen kosten bepalen welk type vloer hij wenst;
– Moderne pantry met spoelbak, koelkast en vaatwasser;
– Verwarming middels HR++ Ketel, vloerverwarming;
– Databekabeling;
– Aansluitpunten voor verlichting;
– Mechanische ventilatie op toilet;
– Te openen ramen;
– Ventilatieroosters in kozijnen;
– Toilet volledig afgewerkt incl. tegels en verlichting.
BESTEMMINGSPLAN
“kantoorruimten of ruimte voor medische dienstverlening, dan wel ambachtelijke bedrijvigheid t/m categorie 2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten”
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.
ENERGIELABEL
Verhuurder streeft ernaar dat na renovatie het object over een A++ label beschikt.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is erg goed.
Met bus 45 en 46 om de hoek bent u binnen 5 minuten bij de randstadrail, welke weer directe verbinding heeft met Zoetermeer, Den Haag Centraal en Rotterdam.
Tevens is de Rijksweg A4 via de Damhouderslaan – Vlietweg – N14 binnen 5 minuten te bereiken.
PARKEREN
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig middels een blauwe schijf (2 uur gratis).
(Daarnaast is een parkeerontheffing aan te vragen als bedrijf)
HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder. OF
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
