Goodwin Westbay
Iconic Urban Living

Bergselaan 243B 01, Rotterdam

EIGENSCHAPPEN

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

Type: Appartement
Oppervlakte: 100 M²
Kamers: 4 (2 slaapkamers)
Extra's: Zonnig dakterras
Oplevering: Augustus 2017

Indeling 
Begane grond:
Gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Entree naar de hal welke middels een industriële stalen deur toegang biedt tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst valt direct de luxe en stoere afwerking op waardoor een gave urban vibe gecreëerd is. De living is over de lengte met aan de voorzijde de ruim opgezette en luxe open keuken. De wandopstelling is voorzien van een koel- en vrieskast en oven en het grote kookeiland beschikt over een elektrische kookplaat, wasbak en vaatwasser. Verder is er genoeg bergruimte in de kasten. Door deze opstelling houd je altijd contact met jouw gezelschap als je in de keuken bezig bent, ideaal! In de plafonds is mooie design verlichting verwerkt voor een knusse sfeer. De kozijnen zijn in het zwart gewrapt voor de luxe industriële uitstraling. Vanuit de woonkamer kan je aan de achterzijde middels een stalen deur naar een tussenhal waar de opstelling van het toilet is. Vanuit het halletje heb je toegang tot de eerste slaapkamer en een klein balkon.

In de hal bevindt zich de wasruimte en de trap met LED-verlichting brengt je naar de slaapverdieping op de 4e verdieping.

Vierde etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwkraan, wastafel met watervalkraan en spiegel met verlichting. Op de overloop bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje, de opstelling van de nieuwe Cv-ketel en een vaste trap naar het prachtige dakterras: de ideale plek om tot rust te komen en te genieten met vrienden/familie/partner van het typische Rotterdamse uitzicht.

De hele woning is voorzien van een lamel parketvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 315 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Woning is volledig intern gerenoveerd in 2017
• Dak is in 2017 vernieuwd
• Zeer ruim dakterras dat is aangelegd met hard houten vlonder delen
• Intercom is zowel op de tweede als slaapverdieping bedienbaar
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 52,13 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule worden opgenomen aangezien de eigenaar zelf het pand niet heeft bewoond
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering kan voor 12 januari 2018 (of eerder)
• Overdrachtsbelasting komt ten gunsten van verkopers
• Woning wordt verkocht middels een projectnotaris (Kooijman Autar)

2E VERDIEPING
4E VERDIEPING
DAKTERRAS

Geïnteresseerd of wil je een bezichtiging inplannen?
Aarzel geen moment


Neem contact op via: t: +31 (0) 20-3697314 or info@goodwinwestbay.com