O•N•E | Eendrachtsplein 6-03, Rotterdam

EIGENSCHAPPEN

Oppervlakte: 90m2
Prijs: €545.000 k.k.

Deze woning maakt onderdeel uit van het project ONE Eendrachtsplein. Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte instapklare woning op een unieke locatie?

Het object is gelegen in het centrum aan het Eendrachtsplein, dat onderdeel uitmaakt van het beschermde stadsgezicht van gemeente Rotterdam. Direct voor de woning is een ruim plein aanwezig met voldoende groen, welke overgaat naar de Westersingel. Het bruisende stadsleven, is kenmerkend voor deze locatie. Om de hoek gelegen van onder andere de Oude én Nieuwe Binnenweg, kan men zich tegoed doen aan tal van leuke en uiteenlopende horecagelegenheden. Tevens is op loopafstand voldoende voorziening in het openbaar vervoer (bus, metro en tram) met als hoofdknooppunt Rotterdam Centraal Station.

Middenin deze fantastische locatie ligt dit fraaie, high-end afgewerkte pand, welke in de afgelopen periode een ware transformatie heeft ondergaan. Achter de imposante uitgelichte gevel bevinden zich 3 appartementen op de bovengelegen verdiepingen. De ruime 3 kamer appartementen zijn allen volledig verbouwd waarbij woorden als: luxe, modern, smaakvol en tijdloos de woning beschrijven. Door de keuze in het gebruik van mooie materialen heeft het pand weer haar cachet verworven. Via een imponerende en luxe afgewerkte gezamenlijke entree zijn de woningen in ONE Eendrachtsplein bereikbaar.

Begane grond |

Achter de uitgelichte gevel ligt een indrukwekkende collectieve afgesloten entree met trappenhuis.

Verdieping 3 |

Via een interne trap komt men op de woonetage uit. Op deze lichte overloop bevindt zich het separate toilet welke over een zwevende toiletpot en een fontein beschikt.

Bij binnenkomst valt direct de zwart stalen taatsdeur op, waarachter zich de lichte woonkamer en open keuken zich bevinden. In de voor-, achtergevel en het dak zijn verschillende glasopeningen aangebracht. Hierdoor valt direct op hoe licht en hoog deze verdieping is. De balkenconstructie (nokhoogte 4,20 meter) is blootgelegd en geeft veel sfeer aan deze topverdieping. De matzwarte greeploze keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens Studioline (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatiekap, magnetron combi oven, vaatwasser en Quooker (Black Edition). Het werkblad is opgetrokken uit composiet en wordt belicht door een weggewerkte LED strip.

Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met direct toegang tot het zonninge balkon, welke eveneens vanuit de woonkamer te bereiken is. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een hoogwaardige afwerking: inloopdouche (inbouw hand- en regendouche) met douchedrain, dubbel wastafel met wandmeubel, spiegel rond met LED verlichting en design radiator.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een deur die toegang geeft tot de buitenruimte van 5,7 m² groot. Eén van de slaapkamers is zelfs voorzien van dubbel op slaande deuren. De buitenruimte is uitgerust met wandverlichting op de buitengevel. Door de toevoeging van een dakvenster is dit een uitzonderlijk lichte ruimte geworden.

Dakterras |

Vanuit de overloop geeft de vaste trap toegang tot het dakterras van ca. 17 m², waar men in totale privacy van een fantastische 360° view op het centrum van Rotterdam kan genieten.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Complete keuken voorzien van Siemens Studioline apparatuur met Quooker (Black Edition)
– Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
– Visgraat eiken parketvloer
– Stompe houten deuren en houten kozijnen
– Volledig gestuukte wanden en plafond
– Inbouwspots door gehele woning
– Nokhoogte: 4,20 meter
– Balkon van ca. 5,7 m² én dakterras van ca. 17 m²
– Cv-installatie (Remeha Avanta 35C, CW-klasse 5)
– Videofoon installatie
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 80,-
– Beschermd stadsgezicht
– Niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing
– Bouwjaar 1870 en in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Geïnteresseerd of wil je een bezichtiging inplannen?
Aarzel geen moment