Goodwin Westbay
Iconic Urban Living

Bergselaan 243B 02, Rotterdam

EIGENSCHAPPEN

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

Oppervlakte: 100 M²

Indeling 
Begane grond:
Gedeelde trapopgang naar de tweede en derde verdieping.

Derde etage:
De entree van de woning is op de derde verdieping. De hal geeft een voorproefje hoe tof de woning is afgewerkt: de deur is namelijk van zwart staal die voor een loft look zorgt. De hal met meterkast biedt toegang tot het woongedeelte waar de magie écht start. De woonkamer is over de lengte met aan de voorzijde de ruim opgezette en luxe open keuken. De wandopstelling is voorzien van een koel- en vrieskast en oven en het grote kookeiland beschikt over een elektrische kookplaat, wasbak en vaatwasser. Verder is er genoeg bergruimte in de kasten. Door deze opstelling houd je altijd contact met jouw gezelschap als je in de keuken bezig bent, ideaal! In de plafonds zijn mooie spots verwerkt die een fijne sfeer creëren. De kozijnen zijn in het zwart gewrapt voor de luxe industriële uitstraling. Vanaf de woonkamer kan je aan de achterzijde naar een tussenhal waar de opstelling van het toilet is. Ook is hier weer een loftdeur. Vanuit het halletje heb je toegang tot de eerste slaapkamer en een klein balkon. Ook kan je vanuit de hal met de trap met LED-verlichting naar de slaapverdieping op de 4e verdieping.

Halve vierde etage:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De tweede slaapkamer is hier gesitueerd, is voorzien van inbouwspots en is ruim en licht. De luxe badkamer heeft een regendouche met een glazendeur, ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje, bergkast met opstelling nieuwe Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste trap naar het prachtige dakterras: de ideale plek om tot rust te komen en te genieten met vrienden/familie/partner van het uitzicht.

De hele woning is voorzien van een lamel parketvloer

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 85 m3
• Eigen grond
• Woning is volledig intern gerenoveerd in 2017
• Dak is in 2017 vernieuwd
• Zeer ruim dakterras dat wordt aangelegd met hard houten vlonder delen
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 52,04 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule worden opgenomen aangezien de eigenaar zelf het pand niet heeft bewoond
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
• Overdrachtsbelasting komt ten gunsten van verkopers
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering kan voor 28 oktober 2017 (of eerder)
• Woning wordt verkocht middels een projectnotaris (Kooijman Autar)

3E VERDIEPING
4E VERDIEPING
DAKTERRAS

Geïnteresseerd of wil je een bezichtiging inplannen?
Aarzel geen moment


Neem contact op via: t: +31 (0) 20-3697314 or info@goodwinwestbay.com